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交银国际:偏好货源充足开发商 看好华润置地和世茂

日期:2019-11-23 15:22:15      

               房地产周报     香港房地产:根据香港差估署,4月份楼价指数环比上涨3.2%,累计涨幅为8.66%。此外,CCL环比上涨0.42%,连续16周累计上涨11.5%,创下历史新高。领展19财年的租金水平上升22.5%。     中国房地产:根据克而瑞(CRIC),5月份中国前50/100强开发商同比销售增速放缓至30.7%/28.4%。前20强5月份平均合同销售仍同比增长32%,据媒体报道,一些开发商被列入暂停公开市场发债业务的名单。此外,监管机构将收紧部分房企公开市场的融资渠道。     投资启示:香港房地产方面,我们预计房价涨势将持续至3季度,我们偏好货源充足的开发商,包括新鸿基。中国房地产方面,我们偏好利润率高、财务稳健且销售执行力强的房企,包括华润置地(33.3, 0.65, 1.99%)(1109 HK/买入)和世茂(813 HK/买入)。